En pocas palabras
El movimiento de suelos es el trabajo con máquinas que prepara un terreno antes de construir: limpiar, excavar, rellenar, nivelar y compactar. En Pilar lo más pedido es preparar lotes y piletas en barrios cerrados y hacer caminos y playones de tosca en barrios de chacras, siempre respetando el reglamento de obra de cada barrio.
¿Qué es el movimiento de suelos?
Es el trabajo con máquinas que deja un terreno listo para construir o usar: limpieza, retiro de la capa vegetal, excavación, relleno, nivelación y compactación, más la venta y el flete de tosca o tierra negra.
No es lo mismo que el estudio de suelos, que analiza la resistencia del terreno. En muchos barrios de Pilar lo pide el propio barrio antes de aprobar la obra.
Barrios cerrados, chacras y lotes abiertos
Pilar concentra una de las mayores cantidades de barrios cerrados y countries del país, y eso define el trabajo: lotes de 800 a 1.500 m² con reglamento de obra, horarios para camiones y calles internas que hay que cuidar.
Pero el partido también tiene barrios de chacras y quintas hacia Manzanares, Fátima y Villa Rosa, con terrenos de una hectárea o más. Ahí los pedidos son otros: caminos internos de tosca, playones, picaderos, piletas grandes y nivelación de superficies amplias.
El suelo en Pilar
En general es llano, con una capa de tierra negra de buena profundidad sobre suelos arcillosos. Es excelente para el parque pero no para apoyar la casa: debajo de la platea se reemplaza por tosca compactada.
Las zonas cercanas al río Luján y a los arroyos que lo alimentan son más bajas y pueden anegarse con lluvias fuertes. Ahí conviene revisar la cota del lote antes de definir cuánto rellenar.
¿Cuánta tosca lleva tu lote? Probá la calculadora de relleno.